13206295Частное лицо
Новосибирская область, Новосибирск, Станционная ул.
Продается к продаже действующий складской комплекс с авто и железнодорожными подъездными путями.Месторасположениег. Новосибирск, ул. Станционная, внутри производственно-складского комплекса, проезд через КПП платный, территория охраняется, въезд свободный, выезд по пропускам.Характеристики зданияОбщая площадь здания 57 314 кв.м, продается часть - производственно-складские помещения 7010,2 кв.м. Состав объекта1. Вход 1 - авто пандус 4х17 м со входом в тамбур-отстойник размером 6х12 м (высота потолка 4 м), через который происходит отгрузка товара.В 2015 году выполнен ремонт - пол бетонный с беспылевым покрытием, грузоподъемность 10 т/кв.м.Подъездная площадка армированный железобетон 17х19 м (выполнена 2013 г).2. Вход 2 - для въезда автофур, размер 6х24 м, высота потолка 9 м, пол бетонный мозаичный, беспылевой.Подъездная асфальтированная площадка 30х40 м (выполнена в 2015 г.), въезд оборудован тельфером грузоподъемностью 3 т (2014 г).Имеется мобильная рампа (2013 г.в., регулируемая по высоте и глубине) для въезда внутрь транспорта, для выгрузки железнодорожных вагонов и автофур (размещается 3 вагона).Имеется действующий железнодорожный подъездной тупик непосредственно к воротам здания.Дополнительно: в тамбуре смонтирован металлокаркас и лестница для устройства дополнительных офисных площадей на втором этаже, площадью 12х6 м.3. Помещение 1 общей площадью 2145,2 кв.м, размер 24х86 м, 1 этаж, внутри нет колонн и перегородок, по всему периметру помещения установлена кран-балка (2015 г. тельфер грузоподъемностью 3,2 т).Окна расположены на высоте 12 м (общая высота 16 м), закрыты металлической решеткой.Пол бетонный с двойным армированием, толщиной 300 мм, с беспылевым топинговым покрытием (выполнен в 2015 г.).4. Помещение 2 общей площадью 3899,0 кв.м, подвал, размер 54х80 м, высота потолка переменная 4-5 м, шаг колонн 6х8 м.Имеется приточно-вытяжная вентиляция (2013 г.).Помещения 1 и 2 предлагаются только вместе, так как имеют неделимый общий вход и выход.5. Офисно-бытовые помещения, расположенные в административном здании, через которое осуществляется вход сотрудников предприятия в складской комплекс. 6. Помещение 3 общей площадью 870 кв.м, высота потолка 3 м, подвал, состоит из группы помещений - 12,6 кв.м, 15,2 кв.м, 58,1 кв.м, 11,2 кв.м, 24,7 кв.м, 29,9 кв.м, 716,6 кв.м.Коммерческий аспект Стоимость объекта как недвижимости - 74 000 000 рублей. Стоимость объекта как бизнеса (готового складского комплекса с услугами ответхранения, оборудованием и арендаторами) - 118 000 000 рублей.НДС не предусмотрен.Помещения ~6000 кв.м наполнены арендаторами. Компания "Деловой Новосибирск" - официальный представитель собственника. Без комиссии для покупателя!ВАРИАНТ П022254-ПС
Источник объявления: Cian.ru
Новосибирская область, Новосибирск, Станционная ул.