125 556 руб./м²
Назаров и Партнеры
Продажа. Арендный бизнес (окупаемость 8 лет). Помещение на 2 этаже с отдельным входом на пл. К. Маркса.Отличное месторасположение объекта - прямо на кольце Блюхера/Титова по ходу движения автомобилей на пл. К.Маркса. Первая линия. Фасад помещения смотрит на ТРЦ "Версаль". Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Рядом большое количество магазинов, аптек, банков и т.д. Близость метро и остановок общественного транспорта. Отличный объект формата street retail. Рядом с домом установлен светофор для перехода к ТЦ Версаль, что дополнительно повышает привлекательность места.Второй этаж жилого дома. Вход с фасада прямо с пл. К.Маркса. Два торговых зала. Сдано 2 арендаторам.Арендный поток 126 500 рублей в месяц. Отдельно оплачивается коммуналка.Состояние объекта хорошее. Центральные коммуникации. КондиционированиеЕсть возможность покупки всего полностью объекта, включая помещение с отдельным входом на 1 этаже.Объект состоит из помещений на 2х этажах. Каждый этаж имеет свой отдельный вход.Площадь первого этажа: 152,4 кв.мПлощадь второго этажа: 90,7 кв.мВ настоящий момент объект сдан в аренду 6 арендаторам (2 на втором этаже и 4 на первом). Сданная площадь 196,71 кв.м. Общий арендный поток составляет 540 000 рублей в месяц. Арендаторы дополнительно оплачивают коммунальные услуги.14,95 кВт на все помещение.Цена продажи за все помещение 54,5 млн.рублей. Отдельно 1 этаж стоит 44 млн.рублей.nazarov_127566
Источник объявления: Cian.ru
ИРИНА
7 марта
125 556 руб./м²
Новосибирская область, Новосибирск, ул. Блюхера, 7