Торговое помещение, 331 м², 1/9 этаж

Продаю объект коммерческой недвижимости г.Дзержинск, с готовым арендным бизнесом (доходность 12,3% годовых) на первом этаже жилого дома площадью 331 кв.м., арендатор – продуктовая сеть «Малинка» (франшиза «Спар»). Густонаселенный жилой район, хороший автомобильный трафик. Выполнен качественный ремонт помещения, обустроены зона разгрузки и парковка.Условия аренды: 8% от оборота, не ниже 220 000 руб/мес.аренда за 2017 год: январь 260, фев 240, март 260, апрель 272, май 274, июнь 275, июль 270, август 289, сентябрь 291. Средняя МАП=270 000 руб., ГАП=3 240 000 руб., предусмотрена ежегодная индексация, коммунальные услуги оплачиваются арендатором сверх арендной платы, срок договора аренды до 01.2020г. с пролонгацией, земля в общедомовой собственности.Цена: 26 300 000 рублей.Продажа от ООО, рассматриваем любые варианты оплаты.Номер объекта: #2/554505/107