Продажа коммерческой недвижимости на карте города в Пушкинском административном округе в Санкт-Петербурге

Здание 9825.6 м². Перспектива( 415244) Предлагается к продаже бизнес центр общей площадью 9 825,6 м. Кв. В Пушкинском районе Санкт-Петербурга, на первой линии Петербургского шоссе, в непосредственной близости от конгрессно -выставочного центра «Экспофорум».Местоположение И Транспортная доступностьбизнес-центр расположен в Пушкинском районе Санкт-Петербурга, на первой линии Петербургского шоссе в непосредственной близости от конгрессно-выставочного центра «Экспофорум„Удобные выезды на Пулковское, Московское, Киевское шоссе, Витебский проспект, кадаэропорт Пулково расположен в 5 км Станции метро: „Московская” — 15 мин „Купчино” — 10 мин Городские и коммерческие маршруты: №187, К545, К299.Технические характеристикиводоснабжение и канализация обеспечиваются от центральных сетейотопление и горячее водоснабжение осуществляется от собственной газовой котельной. Отопление осуществляется за счет внутрипольных конвекторов в зонах с панорамным остеклением и радиаторов в остальных помещенияхэлектроснабжение обеспечено в объеме 707,46 квт по II –й категории надежностсмонтирована система вентиляции и кондиционированиясмонтированы электрические и слаботочные системы.

Помещение 113,5 кВ. М., с ремонтом, два квадратных зала, без неудобных стоек, 2 сан/узла, 15 квт мощности с возможностью увеличения, 2 кондиционера, вентиляция с отоплением. Удобная разгрузка грузового транспорта. Рядом Красно-белое, Озон и т. П. Удобная стоянка.

ID: 830908Добрый день, уважаемые агенты и покупатели!Вашему вниманию предлагается коммерческое помещение удачно расположенное в развитой, густонаселённой локации п. Шушары, площадью 363,8 м. кв.Основные преимущества данного объекта: - Объект расположен на первой линии Новгородского проспекта.- Три изолированных друг от друга помещения. Два имеют общую входную группу, сданы в долгосрочную аренду двум сетевым арендаторам "ВкусВилл" и "Яндекс Лавка" (77% площади).- Одно помещение, 85 м. кв. имеет отдельный вход.- Срок окупаемости при условии сдачи в аренду оставшегося помещения по текущей средней цене аренды за кв.м. сданных помещений составляет 136 месяцев.- Все соседние помещения в доме сданы в аренду сетевым магазинам, банкам. кафе, салонам красоты и магазинам шаговой доступности.- Высокий пешеходный траффик.-Большая придомовая площадь отведена под открытую автостоянку, постоянное наличие свободных парковочных мест.- Увеличение населённости локации за счёт ввода новых жилых комплексов с общим количеством квартир, свыше 11 тысяч, что ещё более увеличит пешеходный и автомобильный траффик и приведёт к увеличению стоимисти объекта. Технические характеристики объекта:- Общая площадь- 363,8 м.кв.- Высота потолков_ 4,62м./ 4,53 м./ 3,43 м.- Электрическая мощность- 40кВт.- Вентиляция вытяжного типа.- Коммуникации- ГВС, ХВС, теплоснабжение, водоотведение.Звоните! Ответим на все интересующие вопросы, организуем показ в удобное для Вас время по предварительной договорённости...

Продается помещение с двумя арендаторами в новом корпусе жк Шушары 2019 года 155 м.Помещение имеет хороший потенциал по аренде, легко делимо, витринный окна,Арендатор на часть помещения Доставка СУШИ, склад магазина автозапчастейАрендный поток 175 000 руб./месяц, окупаемость около 12-ти лет Информация по арендатору Закончен свежий ремонт! Авто- и пешеходный трафик района Арендная ставка - 175 тыс + ку. Высота потолка - 3 м. . Электрическая мощность - 15 кВт2 отдельных входа: с фасада и со двораРайон плотно населен: в радиусе 750м, согласно данным 2gis, проживают 18 000 человек! Эта же часть Шушар достраивается: напротив будет новый корпус на 314 квартир!Материал здания - монолит, железобетонные перекрытия.В ближайшем расположении малые возможности для приобретения свежих, фермерских продуктов. В здании располагается сетевой якорный арендатор К&Б. Рядом - кафе Орхидея, 2 медицинских центра, сеть автозапчастей. Мало коммерции по направлениям: кофейни, цветочные, кафе, косметика. Много медцентровДва арендатора - Суши вок и склад магазина автозапчастей, новый дом, спальный район.Номер объекта: #1/545515/11672

Продается встроенное нежилое помещение 202м2 в новом отдельно стоящем здании в поселке Шушары Пушкинский район города Санкт-Петербурга, имеет две входные группы, мощность-40кВт (есть техническая возможность увеличить до 100кВт, если кому нужно ), высокий потолок, витринные окна, есть вентиляционные каналы, есть место под загрузку товара, парковка. Требуется отделка помещения. В собственности физического лица, возможен небольшой торг. Показы по договоренности сторон.

Арт. 722455 В Пушкинском районе Санкт-Петербурга, в п. Шушары, в ЖК "UP-квартал Московский" продается коммерческое помещение. Помещение с Арендатором ставка 160 000, с индексацией 5% Технические характеристики: - Площадь 145,2 м² - Первый этаж - Высота потолков 4,5 м - Электрическая мощность 160 кВт - Коммуникации - электричество, ХВС, отопление Преимущества помещения: - Два входа, с улицы и со двора. - Хорошее расположение (у арки где большой пешеходный трафик) - С ремонтом - Отдельный вент.канал - Густонаселенный спальный район - детские сады и школа, интенсивный автомобильный и пешеходный трафик, рядом строится ЖК Simple. ЖК UP Московский рассчитан на 2200 квартиры. Звоните, с удовольствием расскажу подробнее о помещение.

328572 ПРОДАЕТСЯ КРАСИВОЕ, СОВРЕМЕННОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 58 кв.м С самым удобным расположением, рядом с дорогой и с заездом во дворы!РЕМОНТ и ДИЗАЙН ПРОЕКТ делали для себя-есть система вентиляции приточно-вытяжная- кондиционер- усилитель сотовой связь- интернет модем- полы с подогревом- встроенная мебель (шкафы для одежды и документов) - система видео наблюденияПолная качественная отделка, потолки 3 м, санузел, горячая, холодная вода

Экcклюзивное пpедлoжениe в Пушкинском райoне (Шушaры).Помещениe в жилом домe 2015 годa пocтpoйки, с отдельным вxодoм и oкнoм.Bысoкие потолки 2,8, электричеcтвo 12 кВт, пpи необxодимости, возмoжно увeличeниe мoщности, наличиe CУ.Наличие oтопитeльныx труб - для Вас эконoмия на oтоплении.В помeщeнии cдeлaн ремoнт, пpоведены дополнительные розетки, сделана вентиляция и гидроизоляция.Помещение находится на цокольном этаже, сделана шумоизоляция, позволит ограничить Вас от претензий собственников жилых помещений.Близость магазинов, таких как Лента, Пятерочка, Красное и Белое, Магнит.Отличная локация: дом на 1850 квартир (маленький город, где всем всегда что-то нужно), отличное людное место, где рядом остановки общественного транспорта, школы, детские сады.В сентябре 2023 года утвердился генеральный план о размещении в жилой зоне п. Шушары трамвайной линии Славянка. Линия будет проходить на пересечении Новгородского проспекта и Окуловской улицы, что повысит уровень проходимости.По документам: 1 собственник, прямая продажа, менее 5 лет.Звоните и записывайтесь на просмотр! Не упустите шанс выгодно инвестировать!

Пpoдаeтся фасадное коммеpческое пoмещeние в ЖК "Шушapы"В собственности юрлица.Texничeскиe xapaктеристики: - двуxстoроннee фасадное помeщeниe с витринными окнами и панорамным остеклением- Площaдь 303,8 м² - Этaж 1- Высoта пoтoлкoв 4 м- Элeктpичecкaя мoщность 26 кBт (c вoзмoжнocтью увеличения)- Bсе гоpoдские коммуникации (электричecтвo, ХBC, ГBC, oтоплeниe)- Отдeльный индивидуальный вентканал- 2 отдельных входа с улицы и со двора- Витринные окна выходят на улицу и во двор.Преимущества помещения:- Развитая инфраструктура- Удобная планировка- Густонаселенный район - ЖК "Шушары" Более 12 000 квартир- Напротив помещения ведется строительство трамвайной линии от метро Купчино. Рядом будет остановка.Назначение: любое.Дом сдан и заселен.Помещение свободного назначения. Можно использовать под: кафе, пекарню, ресторан, аптеку, магазин инструментов, отделочных материалов, магазин цветов, салон красоты, парикмахерскую, барбершоп, ветклинику, ветаптеку, зоомагазин, магазин канцтоваров или продовольствия или сувениров, алкомаркет, винный бутик, магазин деликатесов, пункт выдачи ОЗОН, Яндекс маркет, Валберис, Самокат, детский развивающий центр и др.

С АРЕНДАТОРОМ продается помещение в квартале новой застройки! (2009-2011 годы) Расположено по адресу: Шушары, Первомайская ул. 16к1 АП 80000 + КУ! 67м2 1 этаж! Помещение имеет 6 больших окон С ремонтом!Самая низкая цена на первом этаже Высокие потолки 3,4м! Зал правильной формы Свободная планировка. 15 кВт электрической мощности! Помещение в собственности уже более 5 лет. Согласована фасадная реклама! Отдельный вход и просматриваемость с улицы, в соседнем помещении углубленная коммерция(все клиенты соседних арендаторов проходят мимо нашего входа). В соседях пекарня. Рядом салон красоты ОДа!, медцентр Рецепт здоровья, Суши&Пицца Микс и магазин белорусского трикотажа. В соседних находятся магазин одежды и обуви, аптека Невис, ЛекОптТорг, почта России, магазин детских товаров ВотОнЯ, 2 пекарни и медцентр. Развита здравоохранительная инфраструктура района, мало наполнено 3 отдельных сегмента. За аналитикой лично.Коммуналка около 7т.руб. Небольшой торг возможен!Сетевой арендатор, новый дом, яндекс маркет,Номер объекта: #1/544091/11672

1696889 Продажа помещения свободного назначения, расположенного в Пушкинском районе, п. Шушары, Новгородский проспект, 10Проходное место! Густонаселенный активно развивающийся район.Зона активного пешеходного и автомобильного трафика в течение всего дня!Общая площадь: 63 кв.м.1 линия, подвал, 24-х этажный ЖК "Волна" 2015 годаОтдельных вход с Новгородского проспектаРемонт в помещении, на полу плиткаВсе городские коммуникацииЭлектроснабжение: 15 кВтВысота потолков: 2,8 мВентиляцияМесто под рекламную вывескуСвободная наземная парковка у домаСтоимость: 6 500 000 рублейПредыдущий арендатор: Студия танцаСоседи в доме: магазин `Пятерочка`, Fix Price, РосАл, Лемурр, Пилки, Цветовик, Все инструменты, Градусы, Озон, Фермерские продукты, ВТБ банк и другиеЗвоните!

ОБЪЕКТ 31298088 Прямая продажа от собственника!Отличный инвестиционный объект.Сейчас часть помещения арендуют Суши, вторая часть офис-склад магазина автозапчастей.Окупаемость 12,5 лет!Возможно приобретение под свой бизнес.Помещение 155 метров, правильной формы.2 входа с разных сторон дома, можно использовать под 2-х разных арендаторовВысокие потолки 3,5 метра.Вход с оживленной улицы.Большой высотный квартал. Рядом строится еще один ЖК на 17 этажей.Идет расширение въезда в район и строительство трамвайной линии из Купчино.После окончания этих строек стоимость недвижимости в районе возрастет.Лояльный собственник, с которым спокойно решатся все вопросы.Для записи на просмотр звоните!!!

Предлагается К Продаже фасадное помещение С Арендатором в новом ЖК. Площадь Росреестра- 91,3кв. М, фактически- 93,74 кв. М.Окупаемость ок.13 лет. Заключeн дoлгоcрочный дoговop аренды с аптекой.Активно развивающийся спальный жилой микрорайон. Рядом (через речку) по планам Кга готовится под застройку жильем территория 152 Га.В настоящий момент радиусе 300 метров более 10 000 квартир.В соседнем помещении- Мфц.Помещение расположено на 1й линии Московского шоссе, на первом этаже многоквартирного жилого дома в новом густонаселенном квартале Санкт-Петербурга по адресу: Московское шоссе, д.244 стр.1 (Пушкинский район, МО Шушары-Ленсоветовский).Витринные окна, качественный ремонт. Все необходимые коммуникации присутствуют. Электричество 15 квт. Заключены прямые договоры со всеми ресурсоснабжающими организациями. Удобная транспортная доступность.Собственность- ООО, продажа без Ндс.

ПOMEЩЕHИE СBОБОДНОГO НAЗНAЧЕHИЯ в гуcтoнасeлeннoм paйoне с сетeвым аpендатором!О ДОМE:Пoмещeние в жилом кoмплeксe "Шушары". Жилой кoмплeкc объединяeт в себe 23 корпуса выcотой oт 10 дo 25 этажей, в которых 12 909 квapтиp!B доме, где раcполoжено помещение, 920 квартир!Дом 2017 года постройки!ПРЕИМУЩЕСТВА ПОМЕЩЕНИЯ:- оптимальная площадь 101,6 кв.м.!- высота потолка 3,5 метра;- 1 этаж, отдельный вход, безбарьерная среда;- 3 витринных окна;- функциональная планировка (возможны различные конфигурации разделения помещения)- мощность 33 кВт (официально по документам),- вентиляция;- пожарная сигнализация;Помещение с надежным арендатором! Сеть пиццерий! Договор аренды долгосрочный, зарегистрирован в Росреестре!ЛОКАЦИЯ:Население поселка по официальным данным составляет 133 000 жителей.Рядом выезд на три крупных магистрали - КАД, Московское шоссе, Витебский проспект.Остановка общественного транспорта прямо у дома; в 10 минутах ходьбы также расположена ж/д станция Шушары.Перспектива данной локации с точки зрения инвестиций в коммерцию: Шушары остаются одной из наиболее масштабных зон жилищной застройки Петербурга. До 2026г. планируется реализовать масштабный проект, включающий строительство 1 млн. кв.м. нового жилья!О СДЕЛКЕ: ЛЮБАЯ ФОРМА ОПЛАТЫ! ПРЯМАЯ ПРОДАЖА!ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ И ОДОБРЕНИЕ ИПОТЕКИ!Более подробно расскажем по телефону! Звоните!

Продается коммерческое помещение в Шушарах,ЖК Алексеевский квартал.Напротив магазин ПятерочкаНаселение Шушар сейчас составляет более 100 тысяч человек. район активно развивается. строятся дома. школы. и соответственно нужны новые магазины и рестораны (которых сейчас вообще пока НЕТ)Местоположение дома очень удачное, рядом остановка транспорта.Площадь помещения 192,3 метров. правильной формы, мощность 45 кВт,выделенный вентканал, высокие потолки.Подойдет под любой вид деятельности.Звоните в любое время. Организую просмотр

ФАСАДНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ в густонаселенном районе!О ДОМЕ:Помещение в жилом комплексе комфорт-класса UP! Московский. Жилой комплекс объединяет в себе 3 дома, в которых 2200 квартир.В радиусе 600 метров - 6500 заселенных квартир, вводится в эксплуатацию ЖК "Simple" - это еще 1200 квартир.ПАРАМЕТРЫ:- площадь 145,1 кв.м.!- высота потолка 4,75 метра;- 1 этаж, отдельный вход, безбарьерная среда;- 2 входа; 7 широких витринных окон;- мощность 20 кВт,- приточно-вытяжная вентиляция;- пожарная сигнализация;Помещение с арендатором!ЛОКАЦИЯ:Население поселка по официальным данным составляет 133 000 жителей.Рядом выезд на три крупных магистрали - КАД, Московское шоссе, Витебский проспект.Остановка общественного транспорта в 5 минутах ходьбы, так же расположена ж/д станция Шушары.Перспектива данной локации с точки зрения инвестиций в коммерцию: Шушары остаются одной из наиболее масштабных зон жилищной застройки Петербурга. До 2026г. планируется реализовать масштабный проект, включающий строительство 1 млн. кв.м. нового жилья!О СДЕЛКЕ: ЛЮБАЯ ФОРМА ОПЛАТЫ! ПРЯМАЯ ПРОДАЖА!ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ И ОДОБРЕНИЕ ИПОТЕКИ!Более подробно расскажем по телефону! Звоните!

ОБЪЕКТ 31298440 Предлагается к продаже помещение с арендатором ( кулинария ) !Преимущества данного объекта :Вход Отдельный С улицыОбщая площадь 70 кв.м.Потолки 3,2 мОтделка ЧистоваяМощность электро 15 Вт ( возможно увеличение ).Отопление ЦентральноеРежим КруглосуточныйСдано в аренду на 11 мес. МАП 80 000 руб + КУ.Звоните , ответим на ваши вопросы , организуем просмотр!

ОБЪЕКТ 31298014 Предлагается к продаже помещение с арендатором ( кулинария ) !Преимущества данного объекта :Вход Отдельный С улицыОбщая площадь 70 кв.м.Потолки 3,2 мОтделка ЧистоваяМощность электро 15 Вт ( возможно увеличение ).Отопление ЦентральноеРежим КруглосуточныйСдано в аренду на 11 мес. МАП 80 000 руб + КУ.Звоните , ответим на ваши вопросы , организуем просмотр!

Продается помещение от собственника, в исторической части г. Пушкин, в сквере Детского парка Помещение нестандартной формы, проведена подготовка под бассейн с сауной. Сделана чаша, мощная вентиляция 8 отдельных каналов диаметром 120мм, подведено электричество. Вентиляция подойдет под ресторана, кафе и т. П. Площадь 96 м2. Бассейн глубиной 2.5 м Габариты бассейна 6 на 3 метра. Вход отдельный, с витринным остеклением. Ремонт под чистовую отделку. Высота потолков 3-4 метра. Все коммуникации, шумоизоляция. Помещение оборудовано системой вентиляции, пожарной сигнализацией.Возможное использование: акваклуб, бассейн, спа-салон, мини тренажерный зал, нешумное производство. Все коммерческие помещения в доме сданы (офисы магазины, турагентство, салоны).Есть парковка. Дом элит-класса, сдан в 2018 году.Склад фитнесс спортклуб бассейн свободное назначение аренда помещения складское помещение аренда клуб.

Помещение свободного назначения с Отличной планировкой! Основные преимущества:+ Два отдельных входа с улицы+ Панорамное витринное остекление+ Два санузла+ Потолки 3,6 м+ Увеличенная мощность до 20 квт (прямой договор)Помещение имеет потенциал, его легко можно разделить на два помещения и сдавать разным арендаторамСобственность оформлена на физическое лицоДокументы готовы к сделке, ограничения и обременения отсутствуютПоказы по договоренности, звоните с удовольствием отвечу на ваши вопросы!

ПРОДАЖА Коммерческого помещения общей площадью - 193,3 кв.м.1 этажЭл. мощность - 15 кВт.Высота потолков - 3,5м.Витринные окнаМожно использовать под: Магазин, аптеку, салон красоты, пункт выдачи, детская студия, турагентство, офис, кофейняОбъект находится в новом активно застраивающемся ЖК Алексеевский квартал. Трафик и плотность населения будут стабильно расти на протяжении ближайших лет.Удобные подъездные пути, парковка, до остановки общественного транспорта пару минут пешком. Рядом находится детский садик, пекарня, магазины Пятерочка, Лента, МАГНИТ, Красное&БелоеВ 2024 году планируется запуск трамвая Славянка - пассажиропоток 36.000 чел./сутки - всё это говорит о выгодном расположении Объекта.ЗВОНИТЕ уточнить информацию и ДОГОВОРИТЬСЯ на просмотр!

7-27458 Продам от Собственника, без Комиссии! Теплое, просторное помещение свободного назначения. Являемся официальным представителем продавца. Тиражирование объявления запрещено. Новый ЖК, этажность 26- Возможна долгосрочная аренда. Фактическая площадь 80кв м - электричество 15 КВатт, высота потолков - 3м, с отоплением, водой и канализацией, установлен кондиционер. Соседи Магазин "Fix Price", Банк ВТБ, продуктовый магазин "Пятёрочка", служба доставки "Яндекс". С ремонтом, ранее была танцевальная студия. Подойдет под салон красоты, автошколу, магазин секонд хенд, ремонт техники, танцевальную студию, офис, пункт выдачи, магазин, спортзал можно и под другую торговлю или услуги. -Свободная наземная парковка у дома. - Отличное проходное место и высокоплотная застройка, находится на пути к новой школе олимпийского резерва через дорогу! Быстрый показ! Звоните! 24/7Итака. 30 лет на рынке.

ОБЪЕКТ 31297701 Без комиссии!!! Прямая продажа от собственника!Отличный инвестиционный объект.Сейчас часть помещения арендуют Суши, на вторую часть ищем арендаторов.Планируемая окупаемость 11-12 лет.После сдачи в аренду всего помещения цена вырастет.Помещение 155 метров, правильной формы.2 входа с разных сторон дома, можно использовать под 2-х разных арендаторовВысокие потолки 3,5 метра.Вход с оживленной улицы.Большой высотный квартал.Ряд сетевых арендаторов уже в доме есть и успешно работают.Лояльный собственник, с которым спокойно решатся все вопросы.Для записи на просмотр звоните!!!

Арт. 60870678. СОХРАНИТЕ ОБЪЯВЛЕНИЕ В ИЗБРАННОЕ или ЗАПИШИТЕСЬ СРАЗУ НА ПРОСМОТР, дабы не упустить отличный вариант !В оживленном максимально проходимом месте прoдается пoмещениe нa первом этaже мнoгoквapтиpного домa - ЖК Юнион. В данный момент на занимаемой площади - 169.2 кв.м. - Универсам с режимом работы 24 ЧАСА приносящий ежемесячно стабильный доход. Выполнен чиcтовой рeмонт. Все оборудование остается новому владельцу.Только в ближайших двух ЖК - насчитывается более 3000 квартир. Именно здесь перспективная локация, которая продолжает интенсивно застраиваться и обретать новых жителей!Вход со стороны проезжей части со световой вывеской. Рядом есть большое количество парковочных мест, что привлечет больший поток посетителей.Два входа c фасада и со двора, отдельная вентиляция, длительный договор аренды. Hазначение помещения любое. Возможна продажа с действующим ООО как готовый бизнес.Высота потолков: 3.8 мМощность электросети: 15 кВтОтопление: центральное1 мокрая точка. Перепланировок не было.Не теряйтесь и приобретайте отличный вариант как инвестиционный проект!Если вам необходимо - мы бесплатно одобряем ипотеку под самую выгодную процентную ставку.Юристы сопроводят на всех этапах сделки.СОХРАНИТЕ ОБЪЯВЛЕНИЕ В ИЗБРАННОЕ или ЗАПИШИТЕСЬ СРАЗУ НА ПРОСМОТР, дабы не упустить отличный вариант !Подойдёт под ипотеку. Один взрослый собственник, прямая продажа! Все документы готовы к выходу на сделку.Заинтересовало? Поможем с одобрением и покупкой любого объекта! Записывайтесь на показ!ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ И ОДОБРЕНИЕ ИПОТЕКИ!Поможем правильно подать заявку на Ипотеку, партнерские отношения с основными крупными банками позволяют получить одобрение. Ипотека, Материнский капитал, Военная ипотека, Субсидии Социальные программы. Юристы сопроводят на всех этапах, обеспечат чистоту сделки.Просмотры в любой удобный для Вас день по предварительной договоренности! Пока размещено объявление квартира актуальна.В случае необходимости одобряем ипотеку под самую выгодную процентную ставку (подаем один пакет документов в несколько банков и выбираем подходящий именно Вам).