ПСН (помещение свободного назначения), 41 м², 1/5 этаж

Продаю квартиру под:САМЫЙ устойчивый бизнес, на все времена. Концепция - Студенческая Столовая на пл. Маркса (Новосибирск). Данному бизнесу, никакой кризис не страшен.Дабы два крупнейших университета Новосибирска НГТУ и СибУПК (торговый) будут существовать всегда.А папы, мамы студентов. Их бабушки и дедушки, тёти и их дяди, будут последние деньги отдавать, чтобы их чада питались хорошо.Университеты НГТУ и СибУПК соседи. Студентов аж 40 тысяч !!! И это в шаге от стратегически удачного расположения продаваемого объекта.Помимо студентов, площадь Маркса самый крупный транспортный узел Новосибирска. Метро, сотни автобусных, трамвайных троллейбусных маршрутов проходят через площадь Маркса.Площадь Маркса по пассажиропотоку перекроет самые центральные площади и проспекты Москвы.Студенческая Столовая на пл. Маркса лучшая концепция САМОГО устойчивого бизнеса. Тихое, чистое место. Без гари и пыли от дороги. И это в шаге от пл. Маркса.Возможность расселить соседние квартиры по цене обычных Хрущёвок.И самое важное Всего один конкурент. Вы обречены на Успех. Помещение расположено с торца здания (законодатель разрешает вывод из жилого фонда под бизнес лишь с торца жилого дома п. 3.7 СанПиН 2.1.2.2645-10).В середине же знания, держать бизнес русская рулетка. До первого сутяжного соседа.Это Уникальная возможность выпадающая раз в жизни.Если вы начнёте подбор помещения под Студенческую столовую на пл. Маркса или проспекте Маркса, вы столкнётесь со скудным выбором (на пл. Маркса, Проспекте Маркса мало продают объектов).Но даже если вы и найдёте вариант, он вряд ли подойдёт под Студенческую столовую. Например, из-за нехватки киловатт. В моём варианте, всё есть.Рекомендую сделать пристройку 220 м2.Минусы:Квартира не выведена из жилого фонда. Плюс !!!Возможность оформить в собственность земельный участок 30 соток на пл. МарксаРыночная стоимость данного участка - один миллиард.Рассмотрю услуги посредника.