Офис, 745.2 м², 3/3 этаж

Нежилое отдельно стоящее 3 этажное здание, общей площадью 745,2 кв.м (подвал S= 168,5 кв.м, 1 этаж 189,5 кв.м; 2 этаж 193,4 кв.м; 3 этаж- 193,8)Здание расположено на земельном участке, общей площадью- 1024 кв.м Факторы инвестиционной привлекательности: объект расположен в центральной части поселка; преобладающая застройка административные здания, жилой массив; хорошая транспортная доступность (между р.п. Муромцево и г. Омском осуществляется круглогодичное транспортное сообщение (автобусы, маршрутные такси); имеется парковка и подъездные пути; выполнена хорошая внутренняя отделка;степень технического обустройства: электроснабжение, центральное холодное и горячее водоснабжение, канализация, телефонизация, вентиляция. Материал стен кирпичный; прекрасный источник доходов от арендного бизнеса! Из общей площади 195,5- арендуемая площадь ПАО Сбербанк (долгосрочный договор аренды сроком на 10 лет), арендная ставка 264 р./ кв.м/месяц, 411 кв.м.- арендуемая площадь другими арендаторами (краткосрочный договор с пролонгацией на 11 месяцев), арендная ставка -310 руб./кв.м/месяц; 138,7 кв.м свободная площадь, готовая для сдачи в аренду.Срок окупаемости объекта для инвестора составляет 5 лет.