Торговое помещение, 772 м², 1 этаж

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес - ТЦ с якорным арендатором супермаркет Пятерочка , расположенный по адресу Нижегородская область, п. Бутурлино, улица Ленина, дом 134. Торговый центр Манго расположен в центре районного поселка Бутурлино (100 м. от районной администрации, 20 м. от автовокзала) на областной трассе Бутурлино-Гагино-Сергач . Здание построено из негорючих материалов, несущие конструкции обработаны противопожарным составом, фундамент монолитная плита. Помещение единое, без дополнительных опор и капитальных перегородок. Входная группа - автоматические раздвижные двери . Пол - плитка Керамгранит 12 мм, без ступенек, - единый уровень. Стены сендвич панели, внутренняя отделка - ГВЛВ. Потолок Армстронг со светодиодными светильниками. Год постройки 2015 г. Площадь земельного участка - 1 434 кв.м. Охранная сигнализация, аудиосистема, система видеонаблюдения Энергоснабжение - 100 кВт. Газоснабжение индивидуальная котельная 99 кВт. Водоснабжение центральное. Коммерческие условия Общая площадь - 772 кв.м. Стоимость - 35 000 000 руб. Арендаторы супермаркет Пятерочка - 601 кв.м. Заключен долгосрочный договор аренды на 10 лет от 2015 года МАП - 331 000 руб.; ГАП - 3 972 000 руб. без НДС. Индексация - 5% магазин косметики и бытовой химии Мозайка - 77,5 кв.м. аптека Госаптека - 35 кв.м. офис продаж Теле2 - 15 кв.м. Совокупный МАП - 455 000 руб. Общий ГАП - 5 460 000 руб. Окупаемость - 6,4 года (без учета индексации) Доходность - 15,6 % Наши специалисты всегда готовы ответить на интересующие Вас вопросы касательно приобретения готового арендного бизнеса в Бутурлино. * Указанные коммерческие условия не являются публичной офертой и могут подлежать пересмотру.