Торговое помещение, 772 м², 1/1 этаж

Торговый центр Манго расположен в центре районного поселка Бутурлино (100м от районной администрации, 20м от автовокзала) на областной трассе Бутурлино-Гагино-Сергач, по адресу:р.п.Бутурлино, ул.Ленина, д.134.Год постройки – 2015г. Площадь земельного участка 1434 м2 (в собственности)Площадь помещения 772м2, рампа -16м2Здание построено из негорючих материалов, несущие конструкции обработаны противопожарным составом, фундамент – монолитная плита. Помещение универсальное, единое, без доп. опор и капитальных внутренних перегородок.Входная группа - автоматические раздвижные двери. Пол - плитка Керамгранит 12 мм, без ступенек, - единый уровень.Стены – сендвич панели, внутренняя отделка - ГВЛВ.Потолок – Армстронг со светодиодными светильниками.Охранная сигнализация, аудиосистема и системы видеонаблюдения - в наличии.Энергоснабжение - 100 кВт.Газоснабжение – индивидуальная котельная 99 кВт.Водоснабжение – центральное.Водоотведение – индивидуальный септик 12 м3 (внутренняя система водоотведения расположена по периметру всего здания с четырнадцатью резервными колодцами) .Арендаторы. В здании находятся 7 арендаторов, в том числе магазин Пятерочка (601м2, договор аренды заключен на 10 лет, с 5% ежегодной индексации (аренда 500 руб/кв.м, с 1 апреля -очередная индексация, +15 тыс. руб), договор зарегистрирован в ФРС), магазин косметики и бытовой химии Мозаика (77,5м2), Госаптека (35м2), офис продаж и обслуживания Теле2 (16м2), офис продаж дверей и пластиковых окон (15,2м2), терминал приема платежей (1м2), игровой терминал (1м2).В течение года, с момента открытия торгового центра, состав арендаторов не менялся. Ежемесячная сумма аренды 456000 руб. Окупаемость 6,2 лет.Цена объекта – 33,9 млн. руб.Номер объекта: #2/553719/107