м²
8 500 000 руб. Мытнинская ул., 15а Коммерческий земельный участок Земельный участок в Центральном районе СПб 100 м2 с нежилым кап.строением 32 м2, все в собственности, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для размещения объектов бытового обслуживания#2464461# премиум
15 950 000 руб. 121 756 руб. / м² Туристская ул., 30 метро Комендантский проспект ПСН, 131 м² Витрины, 30 КВт, парковка, выделенный вентиляционный канал,новый ЖК " Хайтек Сити" 2014 г.п. 2 отдельных входа. помещение возможно поделить на 2#1273872# премиум
55 000 000 руб. 149 864 руб. / м² Петровский пр-кт, 14стрА ПСН, 367 м² Продается офис 367 м2 на Петровском острове. Идеально под медицинский центр, салон красоты, банк, магазин, шоу-рум. Для банка имеется сертифицированное хранилище.Адрес: Петровский проспект 14А, рядом с метро Спортивная, 1-й этаж жилого дома. Новый дом. Ремонт 2012 года. 2 отдельных входа, первая линия, УСНО. Помещения оборудованы пожарной сигнализацией.Заведен интернет–провайдер Мегафон.Бронированное остекление внешних окон. Паркинг на 2 машиноместа.#1076804# премиум
75 000 000 руб. 65 048 руб. / м² Мебельная ул., 12 ПСН, 1 153 м² Прямая продажа! Без посредников и комиссии! Продается 2-этажное здание в Приморском районе СПб. Общая площадь - 1153 кв.м Расположено по адресу ул. Мебельная, д. 12., в пешей доступности от метро «Старая деревня». Объект является структурным офисным блоком БЦ "Авиатор", изолирован от других блоков и от центрального здания БЦ. Построен в 2009 г., зарегистрированная собственность юридического лица. Здание выстроено по монолитной технологии с вентилируемыми фасадами. Располагает двумя отдельными входами с ул. Мебельная, так же имеется два входа со стороны внутренней территории, обеспечивающие доступ в здание с охраняемой парковки. Удачное расположение: прямой доступ к центру города, близость к метро и основным транспортным магистралям (ЗСД, КАД, Приморское шоссе, Богатырский пр., пр.Оптиков и др.), рядом находится густонаселённый жилой район. Свободная транспортная доступность и подъезд к объекту. В помещения произведён евроремонт, имеются все необходимые коммуникации. Высота потолков: 3 - 4, 5 м. Большие витринные окна на фасаде современного здания. Стеклопакеты. Широкие возможности для размещения наружной рекламы. Эл.мощность - 40 кВт, возможно увеличение. Интернет, телефония, парковка (бесплатная вдоль фасада здания и охраняемая во дворе), система контроля доступа. Конструктивным преимуществом здания является возможность свободной планировки помещений в зависимости от целевого использования объекта. В бизнес-центре имеется столовая, кафе, терминалы оплаты, банкоматы и т.д. В настоящее время все помещения сданы в краткосрочную аренду.#2077389# премиум
5 932 330 руб. 90 157 руб. / м² ул. Глухая Зеленина Офис, 66 м² В продаже офис. Хороший подъезд, рядом транспортная развязка, имеется парковка. Хороший ремонт и все необходимые коммуникации. Возможность подключить телефон и интернет. Объект расположен по адресу- Санкт-Петербург, ул. Глухая Зеленина. Площадь- 65.8 кв. м.
5 995 440 руб. 90 157 руб. / м² ул. Глухая Зеленина Офис, 67 м² На продажу предлагается офис по адресу- Санкт-Петербург, ул. Глухая Зеленина. В здании косметический ремонт. Объект расположен в доступном районе города. Рядом располагается магазин. Площадь- 66.5 кв. м. Хороший подъезд, рядом транспортная развязка, имеется парковка.
2 950 000 руб. 70 238 руб. / м² пр-кт Большой проспект П.С., 30 ПСН, 42 м² Арт. 908046. Продается отличное помещение в шаговой доступности от метро. Общая площадь помещения 42 кв.м. , высота потолка 2,4м, помещение расположено в цокольном этаже (заглубление 1,45 м), мощность по договору 3,5 кВт (фактически больше). Вход в помещение со двора ( свободный доступ 24 часа). Помещение в хорошем состоянии, сделан свежий ремонт: обои под окраску, пол линолеум, окна стеклопакеты. Двор тихий, есть место для парковки . На данный момент помещение сдано в аренду .#2530241#
350 000 000 руб. 61 947 руб. / м² Суздальский пр-кт, 13 ПСН, 5 650 м² Арт. 799987. Продается имущественный комплекс состоящий из: земельный участок 17 603 кв.м + здание автоцентра Общей площадью 5650 кв.м.., расположенный во Всеволожском районе, Девяткино, между КАД и Суздальским проспектом. Участок в собственности. Категория земель - земли промышленного назначения. (возможно изменение статуса). На участке построено и введено в эксплуатацию здание автомобильного центра общей площадью 5650 кв.м. 2 этажа, длина линии фасада - 56,6 м, высота потолка - 10,2 м. Включает в себя - шоу-рум, общеремонтный цех, кузовной цех, склад,офисные помещения и т.д. В здание 14 въездных ворот. Выделенные эл.мощности: 750 кВт, газ - 0,584 тыс.т/год, теплоснабжение - модульная газовая котельная . Объект введен в эксплуатацию. Внутренняя территория полностью благоустроена. Транспортная доступность повышена за счет строительства дополнительной дороги. На объекте смонтировано все подъемно-транспортное и складское оборудование СТО. Участок примыкает непосредственно к КАД, что дает огромные рекламные возможности. На противоположной стороне КАД - напротив участка - новый огромный жилой комплекс . Возможна переориентация комплекса под любые цели - торговый или бизнес-центр.#1832114#
51 000 000 руб. 169 435 руб. / м² Невский пр-кт, 47 метро Маяковская ПСН, 301 м² Арт. 1557531. +7-952-375-68-55 Григорий Прекрасная квартира в самом центре Санкт-Петербурга . Произведен качественный ремонт . Сейчас квартира используется как мини-отель , который разделен на семь номеров со своими санузлами . Вид из окон номеров преимущественно на Владимирский проспект, что делает его более привлекательным. Большой газовый бойлер , система кондиционирования , уютные номера на любой вкус . Доходное место , выше этажом также находиться мини-отель большей площадью , который существует более 12-ти лет . Заполняемость отеля вне сезон 60-70 %, в сезон 100%-ая заполняемость с высокой доходностью. На нижних этажах по стояку расположены также мини-отели. Спешите не упустите шанс выгодно вложить свой капитал .#2464168#
7 000 000 руб. 80 460 руб. / м² Фермское ш., 32 метро Удельная ПСН, 87 м² Арт. 883033. Продается отличное помещение - офисный блок, который состоит из пяти кабинетов, общая площадь помещения 79,8 кв.м., высота потолка 2,81м, выделенная мощность по договору 10 кВт, в помещении сделан классический ремонт, просторный с/узел оборудован душевой кабиной, из окон открывается великолепный вид . Офис расположен на 25 этаже ЖК Северная корона, вход в помещение свободный 24 часа (через консъержа), в доме и во дворе установлены системы видеонаблюдения, территория двора огорожена, у дома есть удобная парковочная зона. Офис находится в шаговой доступности от м. Удельная, двор коммерческий ( магазины, кафе, кондитерские, стоматология и т.д.). На данный момент офис сдается в аренду -отличный вариант под инвестиции.#2530240#
250 000 000 руб. 52 268 руб. / м² пр-кт Шаумяна, 2 метро Новочеркасская ПСН, 4 783 м² Арт. 1500969. Продается универсальное коммерческое помещение с арендаторами. Общая площадь 4783 кв.м. Площадь торгового зала 1 этажа составляет 1957 кв.м.Площадь подсобных помещений первого этажа составляет 600 кв.м.Площадь подвального помещения составляет 2225 кв.м.Высота потолков: 4 мЭл. мощность: 280 кВтГод постройки: 1974 гПомещение занимает первый этаж и подвальное помещение семиэтажного жилого дома, который находится на одном из самых оживленных проспектов города . Огромный автомобильный и пешеходный трафик. Помещение нежилого фонда. В помещении три фасадных входа и несколько запасных выходов выходят во двор. Помещение имеет панорамные окна, что позволяет использовать их, как дополнительные места для рекламных композиций. В помещении выполнен хороший ремонт, установлены системы пожарной и охранной сигнализации, интернет и телефония. Перед помещением организована и согласована большая парковка для посетителей данного торгового комплекса. Есть возможность взять помещение в аренду, как целиком, так и частями от 100 кв.м. При аренде помещения от 100 до 300 кв.м. вход в помещение общий, при аренде от 300 кв.м. арендатору предоставляется отдельный вход в арендуемое помещение. Можно приобрести часть помещения от 500 кв.м.#2530246#
16 990 000 руб. 161 810 руб. / м² Шуваловский пр-кт, 41 метро Комендантский проспект ПСН, 105 м² Арт. 1504124. Адрес: Санкт-Петербург, Приморский р-н, Шуваловский пр., дом 41, к.1, пом. 14-Н1 этаж 24-х этажного кирпично-монолитного дома 2010 г.п.Коммерческое помещение общего назначения оборудованное под ресторан-бар с кухней и полной отделкой.Общая площадь: 105,6 кв.м (120 кв.м без учета площадей перекрытий\стен и шумоизоляции).Высота потолков: 3,09 м.Мощность - 18 кВт.Входы с двух сторон жилого дома.В ресторане установлено видеонаблюдение.Две туалетные комнаты (для клиентов и персонала).Полностью оборудованное помещение кухни.Рядом с домом в перспективе открытие новой станции метро "Шуваловский проспект".Прямая продажа. Оборудование и мебель находятся в собственности продавца.Защищаем интересы агентов.#2434312#
21 000 000 руб. 53 030 руб. / м² пр-кт Малый В.О., 58 ПСН, 396 м² Арт. 1504611. Продам коммерческое помещение свободного назначения.Сидит действующий арендатор 12 лет. Возможна продажа с ним и без.Арендатор - офисные работники и 231 кв м - кафе.Мощность 30 кВт - увеличение до 50 кВтВентиляционная системаПожарная сигнализацияНазначение - сфера обслуживания, офис, свободного назначения, общепит.Земля в собственностиДва входа - отдельный со двора и с бизнес центра.Поможем одобрить Ипотеку. 64 банка партнера.Ставки на 0.5 - 1.5 % ниже чем на прямую через банк.#2433847#
153 000 000 руб. 402 632 руб. / м² Садовая ул., 8 ПСН, 380 м² Арт. 1309767. Продается помещение в центре города в непосредственной близости от Гостиного Двора. Садовая 8. Этаж: 1 (бельэтаж);дом с капитальным ремонтом (ж/б перекрытия);2 отдельных входа с улицы ;10 витрин до пола на улицу; 2 входа со двора; площадь:380,8кв.м;потолки 3.8м;электричество: 50 кВт. Помещение разделено на 3 части ( выделены) в кадастр. Все 3 части сданы в долгосрочную аренду крупным сетевым арендаторам. Окупаемость объекта - 12 лет.#2530238#
13 000 000 руб. 93 525 руб. / м² Искровский пр-кт ПСН, 139 м² Арт. 1196568. Продается универсальное коммерческое помещение. Общая площадь помещения 138,7 кв.м., неглубокий цоколь, заглубление 0,49 м, высота потолка 2,7 м, мощность по договору 11 кВт., отдельный вход с улицы, в помещении сделан качественный ремонт, в помещении проведены интернет, телефония, практически в каждом помещении сделан подвод воды. Перед домом есть удобная парковочная зона. Н аданный момент помещение арендуют два арендатора. Отличное предложение под инвестиции.Место очень проходное.#2530243#
3 800 000 руб. 70 370 руб. / м² наб. Канала Грибоедова, 125 метро Садовая Офис, 54 м², 1 из 7 этаж Продается офис площадью- 54 кв. м. Удобный подъезд, транспортная доступность, парковка. Имеются телефон, интернет, электричество. Помещение располагается в пешей доступности от остановок городского транспорта
11 000 000 руб. 110 000 руб. / м² Дальневосточный пр-кт, 20 ПСН, 100 м² Арт. 914714. Продаётся отличное коммерческое помещение под инвестиции. Помещение расположено в нежилом фонде. Общая площадь помещения 100 кв.м , высота потолка 2,7 м, Мощность по договору 15 кВт., помещение имеет два входа, один из которых с улицы, большие панорамные окна выходят на улицу. Помещение расположено на 1 этаже 12 этажного кирпичного дома. С евроремонтом. На данный момент ест арендатор с долгосрочным договором аренды. Хорошая окупаемость – 10,5 лет.#2530242#
185 000 000 руб. 66 071 руб. / м² пр-кт Энергетиков, 53А метро Ладожская ПСН, 2 800 м² Арт. 767458. Предлагается в продажу автокомплекс в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга, на пр.Энергетиков. Cостоит из : отдельно-стоящего здания автоцентра общей площадью 2 800 кв.м. + участка 13 306 кв.м. Все в собственности.Описание автоцентра:площадь шоу-рума - 684 кв.м.сервисная зона - 700 кв.м. Включает зону приемки автомобилей в сервис,рабочие посты ( 16 подъемников),вспомогательные зоны.склад запчастей - 250 кв.м.офисные помещения - 630 кв.м.парковка для клиентов - на 30 машино-местсклад хранения автомобилей - 180 машино-местВыделено электричество: 150 кВт#2530236#
50 000 000 руб. 163 934 руб. / м² ул. Седова, 89 ПСН, 305 м² Арт. 848233. Продаётся коммерческое помещение в нежилом фонде, по цене 55 млн. р. Общая площадь 305,4 кв.м. Канализация в наличии. Помещение свободного назначения. Помещение расположено на 1 этаже 2 этажного дома. Имеется несколько входов.Выделенная эл. мощность - 30 кВт. В настоящее время помещение арендует сетевой продуктовый магазин. Окупаемость объекта - 9 лет.#2530237#
77 500 000 руб. 229 970 руб. / м² Невский пр-кт, 137 метро Площадь Александра Невского 2 Офис, 337 м², 2 из 8 этаж Продается помещение под офис. Хороший подъезд, рядом транспортная развязка, имеется парковка. Хороший ремонт и все необходимые коммуникации. Возможность подключить телефон и интернет. Объект расположен по адресу- Санкт-Петербург, ул. Невский. Площадь- 337 кв. м.

На рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга в последние годы наблюдается высокая активность. Число предложений постоянно увеличивается во всех сегментах: офисном, производственном, складском, гостиничном, торговом и др. Объекты делятся на специализированные новостройки и вторичные, в том числе непрофильные (так называемые помещения свободного назначения).

Федеральный портал «МИР КВАРТИР» предлагает наиболее полную базу продажи коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга, которая содержит 179 объектов от агентств недвижимости и собственников – физических и юридических лиц.

Коммерческая недвижимость отличается от жилой тем, что приносит своему владельцу доход, поэтому ее стоимость напрямую зависит от доходного потенциала. Этот фактор складывается из целого ряда показателей: типа здания, года его постройки, состояния, инженерного оснащения, инфраструктуры, расположения и т.д.

Цены на коммерческую недвижимость Санкт-Петербурга имеют широкий разброс. Самый дешевый объект стоит 45 765.39 руб./кв. м, самый дорогой – 200 000 руб./кв. м. Площадь помещений варьируется от 12.5 кв. м. до 25 000 кв. м. Покупатели больше ориентированы на новостройки, поскольку купить коммерческую недвижимость в старом и новом здании можно приблизительно по одной стоимости.